Airut-korttelin suunnittelusta järjestettiin vuonna 2009 kansainvälinen arkkitehtikilpailu, jonka voitti berliiniläinen arkkitehtitoimisto Sauerbruch Hutton. Kilpailun tavoitteena oli löytää arkkitehtuuriltaan korkealaatuinen suunnitelma, jossa hyödynnetään innovatiivisia energiateknisiä ratkaisuita, monipuolisia asuntotyyppejä sekä useiden eri palveluiden ja käyttäjien muodostamaa toiminnallista kokonaisuutta. Korttelin toteutussuunnitelmat on laadittu tietomallipohjaisena työskentelynä Optiplan Oy:n ja Sauerbruch-Huttonin yhteistyöprojektina.
Airut-kortteliin kuuluu viisi 7-8- kerroksista, kaksiportaista asuinkerrostaloa sekä yksi 3-kerroksinen pienkerrostalo. Rakennuksia yhdistävät yksikerroksiset nivelosat, joiden katot muodostavat yhteisiä oleskelu- ja leikkialueita. Kortteliin sijoittuu asumisen lisäksi toimisto- ja liiketiloja. Osa asuntojen yhteistiloista, kuten saunaosastot, kerhotila ja pesula, on toteutettu yrittäjävetoisina ja näin niiden laatutasoa on pystytty huomattavasti nostamaan tavanomaiseen nähden.
Korttelissa on vapaarahoitteisia ja hitas-säänneltyjä omistusasuntoja sekä vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja.